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西南交大2015年规划考研快题解析
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主讲教师

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谢婷

西南交通大学城市规划硕士

Master of City planning

2015年于四方手绘(成都)教研部任职

教龄3年,授课经验丰富

四方手绘西南交大规划考研资深教师

2015年西南交大规划快题第一名

设计院在职规划设计师

授课耐心、细致

受到广大学员的一致好评和喜爱

主编:

四方手绘《高分规划快题100例》



任务书








题目解读



一、某小城市街区规划设计(150分,共1小题)

1.基地条件

区位:位于成都平原某小城市(省级历史文化名镇)的旧城西南部毗邻地区

【注意建筑的尺度以及容积率一般不会超过2.5】

气候:夏热冬冷,静风频率高

环境:城镇外围农田和林盘丰富,街区紧邻护城河,生态环境好。

【注意对水的利用和把握

用地:规划总用地范围约5.84公顷,由A、B、C、D四个规划地块责成,地块净面积总计约4.42公顷。场地地形平坦,周边道路均已形成,地块内部原有建筑的拆迁工作已经完成,内有现状渠道由西到东穿过规划区,沿岸有茂盛的多年生落叶乔木覆盖,生态及景观条件良好。场地东、南两侧为今年开发的项目

【考虑新旧建筑的过渡

2.设计要求

对规划用地范围内居住用地进行校区规划设计,其余各地块进行城市设计或景观规划设计,用地性质、容积率等指标按图中表格要求内容进行控制,其余指标自拟。

3.成果要求

1)总平面图1:1000(60分)

2)各类城市设计控制图(比例和内容自定,30分)

3)总体鸟瞰图或局部空间形态表现图(40分)

4)技术经济指标(10分)

5)设计说明300字-500字(10分)


--配合视频讲解效果更佳--




题目涉及的规范


1.控制性详细规划指标:

从城市规划管理的眼光来看,任何城市建设活动,不管是综合开发还是个体建设,其内在构成都包含以下6个方面:土地使用、环境容量、建筑建造、城市设计引导、配套设施和行为活动。

微信图片_20190223143916.jpg

这6个方面课派生出12个主要控制指标,这12个控制指标又分为规定性指标指导性指标两类。





2.用地面积:即建设用地面积,是由城市规划行政部门确定的建设用地边界线围合的用地水平投影面积,包括原有建设用地面积及新征(占)建设用地面积,不包含代征用地的面积。

3.用地面积(Ap)和征地面积(Ag):用地面积是规划用地红线围合的面积,不包括代征用地面积,如图中短虚线划定部分;征地面积是由土地部门划定的征地红线围合而成,包含用地面积和代征用地面积两部分,如下图中长虚线划定部分,显然用地面积小于征地面积,即Ap≤ Ag;而代征用地面积= Ap—Ag

4.用地边界:用地边界是规划用地与道路或其他规划用地之间的分界线,用来划分用地的范围边界。





5.容积率:容积率又称楼板面积率,或建筑面积密度,是衡量土地使用强度的一项指标,英文缩写为FAR,是地块内所有建筑物的总建筑面积Ar与的地块面积Al的比值。FAR =Ar / Al

6.容积率=总建筑面积(地上)/建设用地面积

7.建筑密度=用地内所有建筑的基底面积总和/用地面积

8.建筑平均层数=用地内所有建筑的总建筑面积/用地内所有建筑的基底面积总和

9.容积率=建筑密度×建筑平均层数

10.建筑密度:建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用地面积的比例,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度

建筑密度=规划地块内各类建筑基底面积之和/用地面积*100%




11.建筑后退:建筑后退是指在城市建设中,建筑物相对于规划地块边界和各种规划控制线的后退距离,通常以后退距离的下限进行控制。建筑后退主要包括退线距离和退界距离两种。退线距离是指建筑物后退各种规划控制线的距离;退界距离是指建筑物后退下相邻单位建设用地边界线的距离。


12.建筑间距:建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。建筑间距具有多种综合功能,根据间距的主体功能可以分为:

日照间距

侧向间距

消防间距

通风间距

生活私密性间距

城市防灾疏散间距


13.日照间距L=a*(H1-H2)

a—日照标准间距系数(所考城市的日照系数  )                              

H1—前排建筑屋檐标高(m)                          

H2— 后排建筑底层窗台标高(m)


14.侧面间距:

条式住宅,多层之间不宜小于6M; 高层与多层数住宅之间不宜小于9M;高层与高层住宅之间不宜小于13M;

高层塔式住宅、 多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间 应考虑视觉卫生因素,适当加大间距;




评图作业



微信图片_20190223143953.jpg

主要问题:

1.东边组团小高层与多层建筑尺度一样。

2.商业街风貌

优点:

1.图纸完整饱满,整体构图较好。

2.配色清爽

3.功能结构清晰、指标基本满足要求。

微信图片_20190223143956.jpg

问题:

局部建筑尺度失调

商业街空间组织不够明确。

优点:

各地块形成了一定的关系和轴线

空间关系组织明确,表达较为完整,娴熟。

微信图片_20190223143958.jpg

问题:

整体建筑尺度略显凌乱,不同地块之间建筑尺度未明显区分。

绿地景观组织?建筑风貌、组合

静态交通

优点:

图面紧凑饱满,对题目考点有一定的把握和处理。

微信图片_20190223144002.jpg

主要问题:

1.建筑风貌

2.道路交通

3.建筑层数

优点:

1.图纸完整、饱满

2.考虑静态交通

3.配色清爽

4.平面、鸟瞰、节点表达较娴熟



问题归纳



存在的主要问题:

1.审题不够仔细;

2.对建筑的基本知识不够了解、建筑形体把握不够准确;

3.道路交通组织还需要加强、尤其是对静态交通的考虑;

4.绿地景观组织还需加强,对水系的利用,景观中心、节点、轴线的设计;

5.相关规范还需牢记;

6.多积累节点、轴线、建筑组合的素材,历史街区,新老建筑风貌的结合;

7.多练习线条,提高手绘表达能力,尤其是商业建筑屋顶、水体、驳岸、游步道、商业街铺地、广场、绿地等的表达表现;

编辑 | 绘四方教育集团

校对 | 绘四方网校教研中心

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